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省钱!福州二手房纯公积金贷款取消房屋评估报告

2020-05-21

房子评价陈述,一直是二手房纯公积金借款供给的必要资料。在曩昔,请求公积金借款员工不只要托付房产评价组织进行房产评价,还得付出评价费用,可谓费时、费钱、吃力。

最近,福建省直单位公积金管理中心和福州住所公积金管理中心均提出“撤销二手房纯公积金借款评价陈述”,为员工请求公积金借款减轻负担。

福州公积金借款撤销这项费用

购房者可省多少钱

据了解,现在福州市场上,正常评价公司的收费标准是按税前评价单价乘以面积乘以0.4%,不过大部分中介公司与评价公司都存在协作,并在此基础上打折,大约只收取0.2%。

举个比如,以一套评价总价200万的二手房,借款评价费大约4000-8000元区间,而撤销二手房纯公积金借款评价陈述后,购房者便可省下这笔费用。

公积金借款免评价需满意啥条件?

借款免评价目标仅针对请求纯公积金借款的员工,并不是一切的公积金借款都无需评价,若请求公积金和商业按揭组合借款的员工依然需求供给借款银行认可的评价陈述。

福州请求纯公积金借款最高额度

购买二手房而且请求纯公积金借款的最高额度,遭到公积金规则的最高额度和个人核定薪酬核算的借款额度两种条件的影响。根据现在公积金政策规则单人最高借款额度为50万,双人最高借款额度为80万。

请求人的个人核定薪酬核算的借款额度根据公积金月缴交基数离退休年纪等核算所得,确认出以上两种条件的额度后在这两者中取较低值作为纯公积金借款的最高额度。

个人核定薪酬核算的借款额度=公积金月缴交基数×12 ×离退休年纪×α+公积金账户余额ⅹ1.2

注:

1、α为活动系数,公积金中心根据公积金的借款使用状况确认活动系数的值

2、离退休年纪:男60、女55

3、缴交基数=个人缴交+公司缴交

怎么处理免评价公积金借款?

购买二手房且请求纯公积金借款的员工在处理免评价公积金借款前,需求原产权人至不动产买卖挂号中心调档,调取《福建省房子建筑和市政基础设施工程竣工检验存案表》后,买刚才能够请求免评价借款。

在请求免评价公积金借款时,请求人有必要供给以下资料:

1、面签关于二手房实践成交价格的《承诺书》,且该成交价须经公积金中心认可。

2、供给不动产挂号组织调档的《福建省房子建筑和市政基础设施工程竣工检验存案表》,包括调档资料应表现开工时刻、竣工时刻作为判别房子的建成年限的根据。

注:假如无法供给上述资料,处理公积金借款就仍是需求供给评价陈述。

温馨提示

1、因纯公积金借款金额有限,大多数员工需求请求组合借款,假如请求组合借款,依照银行要求,还需求供给承办银行认可的房地产评价组织出具的评价陈述。

2、因调档需求原产权人参与,所以在请求免评价公积金借款前,请求人需提早和卖方预定调档时刻。

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